Alameda-34 | Frente Mar · 133m² · Guilhermina

O Apartamento

Um imóvel raro em Guilhermina.

Com 133m² de área privativa e uma sacada ampla de frente para o mar, este apartamento oferece o que pouquíssimos imóveis no litoral sul de São Paulo podem garantir: uma vista permanente e irrestrita de 180° — sem prédios à frente, sem prazo de validade.

Imóveis frente mar com vista permanente e irrestrita representam menos de 2% do estoque imobiliário em cidades litorâneas. É um privilégio que pouquíssimas pessoas podem ter.

Localizado em condomínio de alto padrão na Guilhermina, o imóvel combina proximidade com a praia à infraestrutura completa de um empreendimento premium.

🌊

FRENTE MAR 180°

Vista permanente e irrestrita do mar

🏢

Padrão Premium

Área comum completa de lazer e serviço

🚗

2 vagas cobertas

2 pisos de garagem · portaria 24h

📍

Guilhermina

Bairro líder em valorização em Praia Grande

MAR

A Vista

Acordar assim todo dia.

A sacada ampla com orientação permanente para o mar é o coração deste imóvel.

180°

Ângulo de visão
para o mar

∞

Vista permanente
nenhum prédio à frente

0m

Distância
para a orla

Ficha Técnica

Tudo que você precisa saber.

Identificação

EndereçoAlameda das Américas, 34

Andar3° Andar / 5° Piso

BairroGuilhermina

Cidade / EstadoPraia Grande – SP

CEP11702-080

TipoApartamento Residencial

Ano de construção~2000

EstadoConservado · sem reforma recente

MobiliadoApenas Armários

Valores

PreçoR$ 1.350.000

CondomínioR$ 1.400 / mês

IPTUR$ 3.400 / ano 60% de desconto ativo

FinanciamentoAceita

TratativasDireto com o proprietário

Área e Planta

Área privativa133 m²

Dormitórios3 (sendo 1 Suíte)

Banheiros4 (sendo 1 Lavabo)

SalaEm L — Estar + Jantar integrados

SacadaAmpla · frontal · 180° frente mar Potencial de Espaço Gourmet

CozinhaCompleta

LavanderiaSim

Área de ServiçoSim

DespensaSim Potencial de 4° dormitório / 2ª suíte

Vagas2 cobertas — 2 pisos de garagem

Condomínio — Área Comum

Piscina aquecida cobertaVista mar

Piscina fria abertaVista mar

Salão de JogosVista mar

AcademiaVista mar

SaunasSim

Área Gourmet / ChurrasqueirasSim

Salão de FestasSim

BrinquedotecaSim

PlaygroundSim

Wi-Fi e TV a CaboÁreas comuns

Bicicletário c/ cadeadoSim

Elevador SocialSim

Elevador de ServiçoSim

Portaria 24hSim

Câmeras de MonitoramentoSim

Gerador de EmergênciaStand-by

Garagem coberta2 pisos

Equipe permanenteLimpeza · Segurança · Manutenção

💡 Desconto no IPTU
O valor de R$ 3.400 já reflete o desconto de 60% disponível para proprietários. Se você tiver mais de 60 anos, também tem direito ao desconto — basta entrar com o pedido diretamente na Prefeitura de Praia Grande.

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